reklama

Lesy SR v Rači: Vyrúbeme les, postavíme dom..

Na Peknej ceste v Rači sme prišli o kúsok lesa, ktosi stromy vyrúbal a stavia tam veľký dom. Na pozemku štátneho podniku Lesy SR.

Písmo: A- | A+
Diskusia  (49)

Úvod

Dve parcely o ktorých je reč, sa nachádzajú na Peknej ceste nad bratislavskou štvrťou Krasňany. Donedávna boli súčasťou zeleného pásu popri Peknej ceste. Jedného dňa prišli mechanizmy, stromy vyrúbali a pozemok bagrom upravili do roviny. Bez výrubového povolenia.

Následne na tom pozemku začal rásť dvojgeneračný rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami. Bez stavebného povolenia.

Zásah do lesného porastu.
Zásah do lesného porastu.  

Ako si to mohli nevšimnúť?

Toto všetko investor urobil na štátnom pozemku patriacemu Lesom SR, zhruba 100 metrov od ich sídla, ale miznúce stromy si lesníci nevšimli. Stalo sa to hneď pri hlavnej ceste k rekreačnému areálu Horáreň Krasňany na otvorenom neoplotenom pozemku, kadiaľ pravidelne chodí azda každý, kto tu žije. Chýba oplotenie okolo stavby, chýba tabuľa s menom stavebníka či číslom stavebného povolenia, nikto z miestneho úradu si to nevšimol.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Naopak, stavbu sa podarilo na stavebnom úrade v Rači dodatočne zlegalizovať.

Dom namiesto lesa.
Dom namiesto lesa. 

Keď som z katastrálnej mapy zistil, že tento pozemok patrí štátnemu podniku Lesy SR, kládol som si otázku, načo by lesníci stavali rodinný dom a prečo by na to vyrúbali les. Podal som si teda infožiadosti, jednu na Lesy SR a druhú na miestny úrad v Rači.

Z materiálov, ktoré sa mi dostali do rúk sa laicky pokúsim zrekonštruovať tento príbeh.

Prenájom

Investorka z Petržalky požiadala štátny podnik Lesy SR o odpredaj alebo prenájom parcely číslo 19037. Odpredaj štátnych pozemkov je možný iba v presne špecifikovaných prípadoch, investorka ako dôvod uviedla, že „medzi prístupovou cestou a mojou parcelou č. 19038 sa podľa geometrického plánu nachádza parcela 22272/2 patriaca tretej osobe, a tým mi znemožňuje prístup na moju parcelu“. 

SkryťVypnúť reklamu
reklama

Na geometrickom pláne však žiadnu parcelu tretej strany 22272/2 medzi jej pozemkom 19308 a cestou nevidno, jej pozemok priamo susedí s pozemkami hlavného mesta, po ktorých vedie cesta. A ak sa nemýlim, týmto bolo porušené nariadenie ministerstva pôdohospodárstva o predaji a prenájme pozemkov. Zmluva nikdy nemala byť uzatvorená.

Geometrický plán štátnej parcely 19037 a súkromnej parcely 19038. Dôvodom na prenájom malo byť, že medzi investorkiným pozemkom 19038 a cestou je nevysporiadaná parcela tretej strany č. 22272/2. Z mapy to však nevyplýva.
Geometrický plán štátnej parcely 19037 a súkromnej parcely 19038. Dôvodom na prenájom malo byť, že medzi investorkiným pozemkom 19038 a cestou je nevysporiadaná parcela tretej strany č. 22272/2. Z mapy to však nevyplýva. 

Štátny podnik Lesy SR však investorke pomohol so zápisom štátnej parcely na list vlastníctva a následne jej dal pozemok do prenájmu. V nájomnej zmluve súhlasil aj s výstavbou rekreačného domu. Po uzatvorení zmluvy preto investorka požiadala o stavebné povolenie na rekreačný dom so zastavanou plochou 71m2.

SkryťVypnúť reklamu
reklama

Stavebný úrad v Rači najskôr skonštatoval, že navrhovaná stavba je v rozpore s platným územným plánom, už o pár mesiacov mala však investorka v rukách právoplatné stavebné rozhodnutie. Prečo došlo k zmene názoru na stavebnom úrade nie je jasné.

Rekreačný domček narástol

Namiesto rekreačného domčeka o ploche 71m2 však investorka začala stavať dvojbytový rodinný dom so zastavanou plochou 255 m2. Keď už boli stromy vyrúbané a postavené základy, steny aj strecha, investorka požiadala o dodatočné povolenie zmeny stavby.

Porovnanie veľkosti stavby, na ktorú Rača vydala pôvodné stavebné povolenie, a novej stavby, ktorú Rača dodatočne schválila. Zaujímavé je, že celá stavba je na parcele patriacej Lesom SR a pôvodná parcela investorky už zmenila majiteľa.
Porovnanie veľkosti stavby, na ktorú Rača vydala pôvodné stavebné povolenie, a novej stavby, ktorú Rača dodatočne schválila. Zaujímavé je, že celá stavba je na parcele patriacej Lesom SR a pôvodná parcela investorky už zmenila majiteľa. 

Odbor životného prostredia Okresného úradu vo svojom vyjadrení ku dodatočnej zmene stavby pred dokončením iba stroho konštatoval, že „Výrub drevín pod stavbou údajne prebehol na základe vydaného povolenia“. Zo slova "údajne" cítiť, že to neoveroval. Úrad v Rači sa však v odpovedi na moju infožiadosť vyjadril, že na týchto parcelách neevidujú žiadne výrubové konanie ani povolenie. Stromy nechýbali nikomu.

SkryťVypnúť reklamu
reklama

V spisovom materiáli, ktorý som mal k nahliadnutiu na úrade, boli aj poznámky, v ktorých šéfka stavebného úradu vytkla nedostatky a možné pochybenia svojmu úradníkovi.

Zoznam chýb v rozhodnutí, ktorý bol v spise ku stavbe.
Zoznam chýb v rozhodnutí, ktorý bol v spise ku stavbe.  

Všetky tieto pochybnosti sa však zjavne podarilo čoskoro vyjasniť, stavebný úrad začal konanie a rozhodol sa upustiť od miestneho zisťovania. A Rača podpisom starostu p. Pilinského zmenu stavby povolila.

Aj štátny podnik Lesy SR vyhovel žiadosti o zmenu v nájomnej zmluve s tým, že tam nájomník postaví dvojbytový rodinný dom. 

A pôvodná parcela patriaca investorke, ktorá bola tiež vyrúbaná, medzičasom už patrí novému majiteľovi. Príbeh úspešnej akvizície:)

Krásny pohľad na les však budúcim obyvateľom zostane - z obývačky.
Krásny pohľad na les však budúcim obyvateľom zostane - z obývačky.  

Vtipné je, že hrubá stavba na pozemku sa zdá byť väčšia ako povolená stavba. V žiadosti o dodatočné povolenie zmeny stavby investor uviedol, že „podkrovie bolo zmenené na ustúpené podlažie pod 50% plochy spodného podlažia“, viď červenou zvýraznenú veľkosť druhého podlažia. Ako však môžete vidieť na fotke nižšie, realita je iná a druhé podlažie je vystavané podstatne väčšie. Potenciálny dôvod na neudelenie kolaudačného rozhodnutia.

Podľa povolenia na zmenu stavby pred dokončením malo byť nadzemné podlažie ustúpené o viac ako 50%, zastavaná mala byť len červenou čiarou zvýraznená stredná časť domu.
Podľa povolenia na zmenu stavby pred dokončením malo byť nadzemné podlažie ustúpené o viac ako 50%, zastavaná mala byť len červenou čiarou zvýraznená stredná časť domu. 
Ako vidno, v skutočnosti stavebník zastaval podstatne väčšiu plochu ako 50% spodného podlažia. Druhé podlažie je nad celou plochou domu okrem garáže.
Ako vidno, v skutočnosti stavebník zastaval podstatne väčšiu plochu ako 50% spodného podlažia. Druhé podlažie je nad celou plochou domu okrem garáže. 

Záverom by som dodal, že štátny podnik Lesy SR už mnohokrát dokázal, že mu je osud lesných porastov v Bratislave ukradnutý. Spomeňme si na ich zámenu lesa na Kolibe za les kdesi pri Handlovej - nový vlastník Kolibu následne vyrúbal. Alebo na stále živý prípad Pečnianskeho lesa na nábreží Dunaja, ktorý Štátny podnik Lesy SR zamenil za les v Šiatorskej Bukovinke. Tento podnik jednoducho nie je schopný spravovať lesy bez toho, aby mizli stromy, a najlepším riešením by bolo, keby všetky ich pozemky na územi hlavného mesta zveril do správy organizácie Mestské Lesy Bratislava. Výruby či stavby by potom mali pod kontrolou obyvatelia hlavného mesta cez svojich volených zástupcov. Mimochodom, Lesy SR na Peknej ceste vlastnia ešte ďalšie podobné pozemky, na ktorých rastie les. Blogom sa ochrániť nedajú, ale zmenou správcu áno.

Úprimne dúfam, že som ako laik nezanedbal nejaký fakt či detail, ktorý by menil celkový príbeh, ktorý som tu opísal. Viem, že stavebné postupy sú zložité a preto som na stavebnom úrade v Rači počas listovania v spise písomne požiadal o odpovede na niekoľko otázok. Telefonicky mi oznámili, že ma bude kontaktovať šéfka úradu, no nestalo sa. Dodnes teda neviem, prečo stavebný spis neobsahuje výrubové povolenie, ani či stavba je alebo nie je v súlade s ÚP, a ani to, či aktuálna hrubá stavba je v súlade s dodatočne povolenou stavbou. Čo však viem je, že si nemôžeme dovoliť likvidovať stromy kvôli pohodliu jednotlivcov, lebo na to doplatíme spoločne všetci. 

---------

Lesy SR na území hlavného mesta prenajímajú stovky parciel. Na základe infozákona som získal ich zoznam. Ak by mal o tento zoznam niekto záujem, a trúfol by si presedieť hodiny pred katastrálnou mapou, aby overil, či je to jediný prípad, alebo naopak bežná vec, kľudne ma kontaktujte.

Matej Dobšovič

Matej Dobšovič

Bloger 
  • Počet článkov:  3
  •  | 
  • Páči sa:  2x

Bývam v Bratislave, pod Malými Karpatami. A mám ich rád.. Stal som sa riaditeľom organizácie Mestské Lesy v Bratislave a píšem o tom, ako pristupujeme k našim lesom. Zoznam autorových rubrík:  NezaradenéSúkromné

Prémioví blogeri

Adam Valček

Adam Valček

14 článkov
Post Bellum SK

Post Bellum SK

74 článkov
Yevhen Hessen

Yevhen Hessen

20 článkov
Milota Sidorová

Milota Sidorová

5 článkov
Iveta Rall

Iveta Rall

87 článkov
reklama
reklama
SkryťZatvoriť reklamu